学Linux必读，永远不落伍的应用----长期更新的鼎力之作

共有 1355 条评论

1. zxy2778241280 于 2014-11-24 23:54:29发表:

   围观

2. ma-gl 于 2014-11-24 10:18:41发表:

   感谢楼主，新手要做任务，下载资料，学习linux。

3. lindaotan 于 2014-11-23 22:54:45发表:

   这些正是目前要了解的。感谢分享

4. 826 于 2014-11-21 23:14:43发表:

   好地方，好风景，好人情

5. 826 于 2014-11-21 23:10:26发表:

   好地方，好风景，好人情

6. 黑与白的爱情 于 2014-11-19 09:17:57发表:

   好贴，已收藏

7. yuncia 于 2014-11-17 19:48:57发表:

   谢谢分享

8. 潜水TIli 于 2014-11-17 13:10:12发表:

   相见恨晚

9. 潜水TIli 于 2014-11-17 13:10:00发表:

   为什么以前都没找到这个网站呢 有点迟了

10. 潜水TIli 于 2014-11-17 13:09:27发表:

    开心 找到这么多资源

11. xxzxrd 于 2014-11-17 12:51:44发表:

    谢谢楼主！

12. akix 于 2014-11-17 10:47:36发表:

    彪悍~~~~~~~~~~~~~~~~

13. eihouwang001 于 2014-11-15 12:53:46发表:

    这也太多了吧

14. 即虚 于 2014-11-13 13:34:21发表:

    感谢楼主

15. fengxuepiaomiao 于 2014-11-13 13:24:06发表:

    正在攒钱中，也在搜寻知识中，这个真的很详细，支持你！

16. 木易三担 于 2014-11-12 15:33:38发表:

    谢谢楼主！

17. 为了爱情 于 2014-11-08 13:21:56发表:

    以下材料来源于互联网，使用者文责自负，与提供者无关。
    民事起诉状
    原告：姓名、年龄、民族、职业、住所地、电话
    委托代理人：姓名： 　　性别： 　年龄： 住址：
    被告：*********公司。注册地址：*******
    法定代表人：**，联系电话：****
    
    诉讼请求：
    1、 请求人民法院依法撤销**市房管局备案的《商品房买卖合同》，并要求被告方对伪造合同签名一事作出合理解释。
    2、 请求人民法院判令被告方按有法律规定和合同补充协议第1条的规定出示相应的文件、证书和资料的原件及重要提示，并就****（***）项目的周边环境、不利因素等作出真实、充分的说明，若被告方拒绝履行这一义务，请求人民法院判令解除双方的商品房买卖合同关系，并按法律规定赔偿损失。
    3、 请求人民法院依法撤销《商品房买卖合同》中第5条、第8条、第15条，《合同补充协议》第3条、第7条、第8条、第9条、第10条、第13条第4项、第14条、第15条的协议内容。撤销部分的事项由双方重新协商决定，协商不成的，按照现行法律、法规执行。
    4、 请求解除双方的买卖合同关系，并按规定进行赔偿；如被告方不同意解除商品房买卖合同关系，请求人民法院判令被告方对所售房屋及小区继续进行建设完善，直到完全达到本地商品房交付使用条件后再行交付，并对逾期交付行为承担违约责任。
    5、 本案的诉讼费用有被告方承担。
    事实和理由：
    原被告双方因出卖购买****（推广名“***”）一事，签定了《商品房买卖合同》，原告方已按合同约定支付了全部价款。在合同签订、履行过程中，被告方故意违反国家法律规定，以欺诈、隐瞒重要情况、利用原告重大误解等方式，损害原告方的合法利益，具体如下 ：
    一、 **市房管局备案的《商品房买卖合同》系被告方工作人员故意伪造，应予撤销。
    经查证，被告方在向市房管局申请《商品房买卖合同》登记备案时，所提供合同上原告的签名系伪造（该合同在市房管局有备案，详见证据2），其错误行为严重违反了法律规定，应予撤销。作为合同的相对方，我方要求被告方就这一错误行为作出合理解释，并予以公开道歉。
    二、 被告方对争议标的进行广告宣传时，有虚假宣传的行为；在签订合同时未按法律规定出示相应的文件、证书及重要提示；对小区周边环境、不利因素等故意作出虚假说明；由于被告方存在欺诈行为，直接导致了原告方对****项目及合同内容存在重大误解，由此而签定了对原告极其不利的、显失公平的《商品房买卖合同》（详见证据3），依法应予撤销或变更合同中严重不合理、不公平的条款。具体如下：
    （一）被告方在签订合同过程中有欺诈行为，使原告方对合同事项产生了严重的错误认识。根据被告方工作人员的口头讲解、广告、楼书、沙盘、模型等渠道，所表达或提供的信息与事实严重不符，存在欺诈行为。具体如下：
    1、被告方利用自身的优势资源，故意夸大自己的信誉度和公司实力，蒙骗原告。根据被告方通过上述渠道提供的信息表明，被告方应当是守法律、讲诚信、守合同、重信誉的上市国有企业（有被告方官网上荣誉记录照片为证，详见证据4），但事实并非如此。根据媒体和**市政府部门曝光的情况来看，被告方在开发****等项目存在：违规使用预售资金（证据5）、未办预售证明就开盘售楼（证据6）、未按规定进行规划图审（证据7）就开工建设、未达到交付条件就交房（证据8）等诸多违法违规行为。原告方由于在信息上的弱势地位，对购房之前对被告方上述违法违规事实并不知晓，加上被告方利用自己在资金、人员、宣传渠道上的明显优势进行故意夸大、美化自身形象的虚假，使原告方在签订合同之前对被告方的真实情况产生了严重的错误认识，由此而作出了订立合同的错误行为。
    2、被告方在签订合同之前，未向原告方出示《**市商品房买卖合同》示范文本、补充协议、《商品房预售许可证》、《前期物业管理协议》等法律法规规定应明示的文件、证书及重要提示。出示这些文件既是法律的明文规定，也是合同补充协议第一条的明确约定。被告方的行为不但违法，而且也在事实上违约，应当承担违约责任。
    原告方作为普通的公民，根据日常生活经验法则，认为被告方作为上市国企，受政府部门监管，会依法办事。而被告方故意利用自己在人员、信息、宣传、地理位置上的优势，故意利用原告方当事人的草率、无经验，故意利用原告方对上市国企业的盲目信任，故意利用在被告方工作场地签约的“主场”便利，剥夺了原告方的知情权，这对原告方极其不公平，应予纠正。
    3、被告方在签定合同时，通过各种渠道，向原告方明确承诺，****项目临近邓城大道的空地将建公园和绿地（证据9）
    但据政府部门公示的文件显示，该空地位于****的朝阳面，却已规划为建设140米的高楼，而高楼位置距学府佳面仅19米（证据10）！规划的变更必将对原告所购物业造成永久性的、不可改变的诸多问题：南门出行受阻、视线遮挡、通风采光阻挡、噪音污染、心理空间压迫等，使原告方将来的居住生活质量大幅度降低。被告方应该对这一规划变更进行及时的、如实的宣传和告知，根据现行的法律规定和通行的房屋交易惯例，原告方在得知这一不因素后，有权选择退房或变更合同。
    4、根据政府部门审批的建设规划文件和图纸，****项目应当有符合规定的公厕、垃圾用房、消防人防设施、消防通道和小区道路（证据11），但被告作为项目建设方故意不按规定建设，经原告方多次告知后，仍然不予整改（有小区照片为证，详见证据12），反而通知原告按被告单方的要求收房，否则即视为自动收房。
    5、据****项目附近的村民介绍，该项目用地系政府征收后出让给被告方的，此项目用地曾经被用作刑场、坟场等。若情况属实，根据相关规定和本地的社会传统风俗，此地块不宜建设住宅用房。若建设住宅用房，明显违反社会公序良俗，且房屋的市场价值必然会有较大的损耗！原告方要求被告方对这一事实作出合理解释，并给予相应的补偿。若是被告方无法作出令人信服的解释，原告方请求法院判令解除双方的商品房买卖合同。
    三、双方签定的《商品房买卖合同》中的重要条款显失公平，对原告方极其不公平，应当依法撤销或变更。具体如下：
    1、 关于“面积确认及面积差异处理”事项，从法律精神、相关部门规章和公平原则出发，合同第5条中应按第2种方式处理。而被告方提供的格式合同，却写明“按第1种方式，据实结算价款”。若是根据这一条约定，则无论开发商最终交付的无论是多大面积的房屋，哪怕是面积是计划购买面积的10积以上，原告方都应当接受，并付款。这极其荒诞，也不合实际，难以执行，明显是单方面的霸王条款，当然也违反了有关的法律规定。
    2、 关于“交付期限和交付条件”事项，国家法律有明确的规定，必须是政府部门联合验收之后，达到交付条件的，才能够交付。而被告方提供的格式合同“第8条”却模糊地写成“该房屋经验收合格。”若明显是被告方意图逃避责任，企图降低建设标准、故意规避法律规定的作法，从遵守法律规定、保护双方的合法权益的角度出发，此条约定明显违法，且严重损害了原告方的利益，应依法予以撤销或变更。
    3、 关于“产权登记”事项，应当兼顾双方的根本利益和本地的实际情况，进行合理约定。而被告方提供的格式合同第15条却置原告方的根本利益于不顾，显失公平。根据该条的规定，即使是被告方的责任，而导致原告方无法办理房产证的，无论多长时间，哪怕10年，20年，甚至是土地使用权到期之后，房产证还没有办理完毕，被告方都只用承担1%的违约金责任。原告方无法按期取得房产证，则房屋的权利无法明确，长期处于不稳定状态，既无法退房，也不能获得相应的赔偿，这种格式合同是典型的霸王条款，应当予以撤销，按法律规定执行。
    4、 合同补充协议本是合同正文的一个补充部分，应当同合同正文保持一致。而被告方提供的附件四《合同补充协议》，字体明显小于正文，容易混淆不说，其在关键事项上的约定内容竟然全面推翻了合同正文的约定。这在补充协议第3条、第7条、第8条、第9条、第10条、第13条第4项、第14条、第15条上有明显的反应。这明显是被告方逃避政府监管、推脱自身法定责任，故意加重原告方责任的“圈套”。这种违法且显失公平的条款，依法应当撤销或变更。撤销部分的事项应由双方重新协商决定，协商不成的，按照现行法律、法规执行。
    三、 合同履行过程中，原告方已按约定支付了全部价款，但被告方未按法律规定交付符合要求和标准的物业，已构成了事实上的违约，应当承担违约责任。若被告方不愿意或不能够整改到位，原告方当然有权解除合同，并要求被告方承担相应责任。具体如下：
    1、据政府部门审批的建设规划文件和图纸，****项目应当有符合规定的公厕、垃圾用房、消防人防设施、消防通道和小区道路（证据11），但被告作为项目建设方故意不按规定建设，甚至不建设，经原告方多次告知后，仍然不予整改（有小区照片为证，详见证据12），反而通知原告按被告单方的要求收房，否则即视为自动收房。
    2、小区南面规定公园，绿地……
    3、房屋面积和质量问题……
    4、物业收费方面……
    房屋是价值昂贵的不动产，日常生活经验法则说明，对于绝大部分购房都来说，穷其全家之力，数十年、甚至终生都只会购买一套房，若是唯一的一套房还存在这样、那样的严重问题，甚至可能无法办理房产证，无法明晰所有权，今后无法转让，这绝对是一件非常悲哀，且难以接受的事情。起诉前，得知，被告方在售楼部前醒目位置张贴“尊重法治精神、尊重契约精神”的大红条幅，原告方非常认同，用法律的手段来公平、公正的解决纠纷！但不合法、不合理、不公平的契约，绝不能遵守，相反更应当及时的，依法撤销或变更！
    为维护公民的合法权益，特向贵院提起民事诉讼，盼及时、公正判决！
    此　致
    ＿＿＿＿＿人民法院
    
    原告：
    年 月 日
    附： 本诉状副本1份。
    证据目录：1.
    ……
    注：①事实和理由中应写清具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请 求及有关法律、政策依据。
    ②原告应向法院列举所有可供证明的证据。证人姓名和住所，书证、物证的来 源及由谁保管，并向法院提供复印件，以便法院调查。
    ③本诉状适用于被告为法人或其它组织。

18. qw2421276601 于 2014-11-07 18:28:06发表:

    按时打算大厦

19. 赵木山 于 2014-11-07 13:17:12发表:

    多谢分享！

20. Luo罗 于 2014-11-07 11:24:01发表:

    很全面的资料

21. Luo罗 于 2014-11-07 11:12:07发表:

    资料很全，郁闷的是金币很难挣！！！！！

22. crest 于 2014-11-06 02:00:58发表:

    (o):tx

23. crest 于 2014-11-06 02:00:52发表:

    :0wmjh(1

24. crest 于 2014-11-06 02:00:45发表:

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25. crest 于 2014-11-06 02:00:39发表:

    :0wl;l1

26. crest 于 2014-11-06 02:00:31发表:

    :0w223dc

27. crest 于 2014-11-06 02:00:23发表:

    :0wpoi2

28. crest 于 2014-11-06 02:00:16发表:

    :0w5ty(1

29. crest 于 2014-11-06 02:00:05发表:

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30. yentown321 于 2014-11-05 20:08:17发表:

    喂,未成曲调先有情，现在问题就来了，UC看片很Happy！，你别这样啊，我不会对你做什么的好吗？

31. yentown321 于 2014-11-05 20:07:28发表:

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32. xysemies 于 2014-11-04 12:08:49发表:

    很不错,收集的很多

33. Nerd_ 于 2014-11-03 20:31:32发表:

    楼主辛苦啦

34. 377522882 于 2014-11-01 20:59:14发表:

    来做任务的。。也是来学习的 ，。。。

35. everybody 于 2014-11-01 19:03:36发表:

    高手啊

36. yentown321 于 2014-10-30 21:11:24发表:

    高中时，有天梦到在考试，吓醒了，更恐怖的事发生了，真的在考试,明媚鲜妍能几时？女神告诉我：用UC浏览器看那种网站排版好！！！

37. yentown321 于 2014-10-30 21:10:43发表:

    凤姐的美貌,观者如山色沮丧，女神告诉我：看片用UC浏览器很爽！....你们还要质疑么？？

38. yentown321 于 2014-10-30 00:34:29发表:

    摔倒了不要哭,主人下马客在船，那么问题就来了，UC看片排版好！，要勇于开口，━━━━━━━━让离你身边最近的人赔钱。

39. 992573759 于 2014-10-29 18:29:51发表:

    学习了

40. 992573759 于 2014-10-29 18:26:04发表:

    正在攒钱中，也在搜寻知识中，这个真的很详细，支持你！

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